今日观察！瑞典房企SBB债务缠身：断臂求生 转移债务上市住宅资产

瑞典房企SBB债务缠身：断臂求生 转移债务上市住宅资产

斯德哥尔摩 – 2024年6月14日 – 陷入困境的瑞典房地产公司SBB正采取激进措施缓解债务压力，并为其住宅资产组合的首次公开募股（IPO）做准备。SBB计划将部分债务从母公司转移到住宅房地产子公司Sveafastigheter AB，以改善其资产负债表状况。

SBB首席执行官Leiv Synnes表示： “回购SBB的债务，同时获得Sveafastigheter有吸引力的长期债务，完全符合我们创建独立业务领域的战略。” 他补充说：“这对SBB的资产负债表、Sveafastigheter的资产负债表和投资者来说是一个三赢的局面。”

此次债务转移涉及约25亿瑞典克朗（约合2.4亿美元）的债务。 SBB将向Sveafastigheter发行新债券，以换取现有债券。新债券将无抵押，利率为4.75%，将于2027年到期。

SBB还计划将价值104亿瑞典克朗（约合10亿美元）的担保银行债务转移到Sveafastigheter。 这将降低SBB的整体债务水平，并使其更容易获得新的融资。

SBB的债务重组计划得到了分析师的积极评价。 北极证券信贷分析师表示：“从SBB的角度来看，计划中的债券转换是合理的。控股公司的债券可以以低于面值的价格进行交换，同时支付少量现金（占总对价的20%），以保持公司的流动性。”

然而，SBB仍面临一些重大挑战。 除了债务问题外，该公司还面临着不断上升的利率和建筑成本。此外，SBB的住宅资产组合主要集中在瑞典，这使其容易受到经济衰退的影响。

尽管面临挑战，SBB仍决心推进其住宅资产组合的上市计划。 该公司预计将在未来几个月内公布更多关于IPO的细节。

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北方高温持续炙烤：多地超40℃，中央气象台连发6天高温预警！

北京 – 2024年6月14日 – 随着盛夏的到来，北方地区正迎来一年中最炎热的时段。连日来，一股强盛的热浪笼罩着北方大地，多地气温持续攀升，高温天气范围不断扩大。

据中央气象台消息，6月12日至17日，内蒙古、新疆、甘肃、宁夏、陕西、山西、河北、北京、天津、山东、河南、安徽、江苏、湖北等地将遭遇持续高温天气，其中部分地区最高气温将达40℃以上。

14日，中央气象台再次发布高温橙色预警：

• 预计6月14日白天，内蒙古西部、新疆南疆盆地、宁夏北部、陕西、山西中南部、河北中南部、北京、天津、山东中西部、河南、安徽中北部、江苏北部、湖北北部和西部等地有35℃以上高温天气。
• 其中，新疆南疆盆地东部、陕西中北部、山西南部、河北中南部、北京东南部、天津西部、山东西部、河南、安徽北部、湖北西北部等地部分地区最高气温37～39℃。
• 河北中部、山东西北部、河南中北部部分地区可达40～42℃。

高温天气来袭，气象部门提醒公众注意防暑降温：

• 尽量减少户外活动，避免长时间暴露在阳光直射下。
• 外出时注意补充水分，避免中暑。
• 老弱病残孕等特殊人群应注意防范。

高温天气还可能引发火灾等安全事故， 相关部门也加强了巡查力度，提醒公众注意防火安全。

预计，北方高温天气将持续到本月下旬。 具体天气情况请以当地气象部门发布的最新预报为准。

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